Etaži­ranje je pos­tu­pak za uspostavl­janje etažnog vlas­ništva nad nekret­ni­nom kojeg najčešće provodi arhitekt ili građevin­ski vješ­tak, no ner­i­jetko je to i geo­det. Pod etažnim vlas­ništvom se podrazu­mi­jeva vlas­ništvo nad stanom, poslovnim pros­torom, garažom ili nekim drugim poseb­nim pros­torom, a etaži­ran­jem se definira i suvlas­ništvo nad zajed­ničkim (ide­al­nim) dijelom cijele nekret­nine (zemljišta sa nekret­ni­nom).

Etaži­ranje ili jed­nos­tavno rečeno pod­jela objekta na odgo­vara­juće jasno defini­rane cje­line svakako olakšava rješa­vanje suvlas­ništva u objektu, može vas između osta­log oslo­bod­iti obaveze stavl­janja cijele obiteljske kuće pod hipoteku već se hipoteka stavlja samo na određeni dio objekta (npr. stan ili kat uko­liko je objekt etaži­ran). Ukratko jasno se dijele i defini­raju cjeline unutar objekta, te vlas­ništvo nad tim cjelinama.